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  • 福州二环内最大旧改地块排尾红星地块真要拆了?

    发布日期:2022-08-02 23:59   来源:未知   阅读:

      “排尾红星地块要拆迁”的传言,在2010年甚至更早之前就已甚嚣尘上。2010年,台江区旧改办就曾针对市民关于排尾红星地块是否拆迁的提问回应“该地块已经列入旧屋改造计划,台江区将加紧做好拆迁摸底、资金测算、规划设计等改造前期的准备工作。”然而,2010年以后,关于排尾红星地块的收储进程却明显落后于横屿、连潘、上下杭等旧改地块。尽管网络上时常有消息传出该地块要实施拆迁,最终都是“只闻雷声不见雨点”。

      进入2016年,排尾红星地块的拆迁工作陡然取得实质进展:1月,台江区旧改办在福州市12345政府公共服务系统官网回复网友关于“排尾红星地块是否列入2016年台江拆迁计划中”首次明确回应,包括排尾红星地块在内的11幅地块将被列入2016年台江区旧屋改造的初步计划内;2月,福州市人民政府办公厅在其官网发布《关于印发2016年福州市保障性安居工程建设任务分解和项目清单的通知》,台江区今年新增保障房建设名单中,排尾红星及其周边地块赫然在列;4月,福州土地发展中心在其官网确认了排尾红星及周边地块改造项目已完成选址及用地批文手续,确定选址面积达677.96亩;5月,台江区旧改办在福州市12345政府公共服务系统官网回复网友关于“红星地块是否有列入2015年10月份拆迁计划”的提问再次明示,台江区计划在10月份对排尾红星地块实施房屋征收,该地块旧屋改造前期工作已近完成规划选址、房屋普查摸底、改造资金测算,正向土地部门办理剩余土地转征手续。

      “排尾红星地块将是福州土地开发的下一片热土。”福州吸睛点房地产营销有限公司总经理黄奇耀表示,去年下半年至今,福州共拍出19幅楼面价过万的地块,“排尾红星地块依托金融街万达商圈、中亭街和元洪城的辐射区域,加上靠近江滨,未来的区域竞争力甚至还要超过横屿组团地块及连潘地块。未来该片区地块对房企会有不小的吸引力,楼面价过万几乎板上钉钉。”

      记者了解到,近两年手握大把现金的拆迁户购买力已经成为各大开发商积极讨好的对象。为了争抢拆迁户购买力,之前很多楼盘甚至出台了诸如拆迁户凭拆迁证到售楼部看房即可领取礼品、拆迁户在预约认购后就可以得到不同价值的租房补贴、拆迁户将享受专项的购房优惠等营销方案。对于潜在库存压力仍大的福州住宅市场而言,年底或将出现新一轮的针对拆迁购买力的争夺战。

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