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  • 年内首轮22个试点城市集中供地全部结束 总成交额超万亿

    发布日期:2021-07-04 07:40   来源:未知   阅读:

      6月29日,随着武汉集中供地的结束,年内首轮22个试点城市集中供地全部结束。总体来看,这一轮22个城市的土地总成交宗数为825宗,总计土地成交金额高达约10622亿元,总计成交面积达7344万㎡,整体平均溢价率也有提升。具体如下:

      从总成交金额来看,杭州与北京首批供地出让金总额均破千亿元,是首批集中供地成交金额最高的两个城市。其中,杭州土地出让金高达1178.2亿元,位居全国首位;北京以1109.7亿元的土地出让金紧随其后,位居全国第二位。

      此外,总成交额排名前五的城市还有南京、广州、上海,成交金额分别为992.2亿元、906亿元、857亿元。本港台现场直播手机直播香成交金额较少的城市,如沈阳、长春、厦门、合肥、福州、深圳、青岛,首轮土拍收金均未超过200亿元。原因在于,厦门、深圳、青岛、长春等城市首批供地不及全年住宅用地供应的20%。

      从总成交面积来看,22个重点城市中,成交面积最多的是广州,为799万㎡;其次为总成交金额位列第一的杭州,其成交面积也高达757万㎡。此外,成交面积在500万㎡以上的城市还有重庆、长春和天津,成交面积分别为695万㎡、578万㎡、542万㎡。

      机构研究报告显示,本轮集中供地的城市中,7个南方城市热度较高,厦门、重庆、杭州、深圳热度领先。其中平均溢价率最高的是厦门,达33.4%;溢价率第二高的是未设置最高限价的重庆,平均溢价率达28%。杭州、深圳为本轮土拍中平均自持或配建比例最高的两个城市,平均值分别为11.4%、12.2%。

      总体来看,22城首批集中供地呈现冷热不均的现象,长三角和珠三角城市群仍是土拍的高热区域;而在房企竞争中,综合各大机构数据可见,在这轮厮杀中表现突出的,多为资金实力雄厚的规模房企及央企头部房企。本次首批供地宣告结束后,今年的第二批集中供地也将拉开帷幕。可以预见的是,各大房企之间的竞争将会更加白热化,拼杀也更为激烈。

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